LSA

Définitions d'un plan parfait :

Le dossier parfait se compose de plusieurs éléments :

• un jeu de plans lisibles (pas de ratures, pas de photocopies défectueuses),
• un jeu de plans complet,
• plans niveau par niveau,
• vues façades complètes,
• vues en coupes,
• plan de masses (pour les mitoyennetés),
• cartouche avec les renseignements sur l’adresse et le nom du chantier,
• plans de situations,
• des plans de cotés,
• un descriptif des matériaux utilisés et des hypothèses nécessaires (sur le sol, sur les surcharges) ou un CCTP s’il en existe un,
• l’étude de sol si celle-ci a été réalisée,
• une structure cohérente (porteurs, pas de murs qui disparaissent d’un niveau à l’autre),
• le nom et les coordonnées de l’entreprise (personne responsable du chantier),
• le nom et les coordonnées du négociant en matériaux.

La base de notre travail consiste à faire des descentes de charges pour déterminer l’armature nécessaire : pour faire une descente de charge, nous avons besoin de savoir comment celles-ci cheminent (d'où l'utilité des plans) et quelles masses elles représentent (d'où l'utilité du descriptif) .

Aujourd’hui, seulement 10% des plans parviennent à se situer dans ce schéma.

Le descriptif :

En l’absence d’une fiche constructeur; le descriptif reste primordial, c'est notre revue de contrat : L’hypothèse de sol (pour les fondations), le type de murs, les épaisseurs de planchers, le type de toiture,  sont des hypothèses qui conditionnent notre étude. Nous pouvons, à partir du même plan de permis, réaliser plusieurs nomenclatures (simplement en modifiant le type de toiture, les sens de portées, les types de plancher etc...).

C'est aussi la seule façon en cas de sinistre de vérifier la viabilité de notre étude.

Les plans :

Dans un premier temps, précisez pour quelle raison vous nous fournissez vos plans, est-ce pour un devis ou une exécution?

Si vous désirez un devis, nous préconisons de réaliser une estimation de prix sous réserve de plans valides. Nous vous donnerons dès lors une réponse dans les meilleurs délais, incluant un prix approximatif.

Quelques régles importantes:

• Les mitoyens :
  Un plan doit toujours être précis en termes de mitoyenneté : Qu'est ce qui se trouve le long de la mitoyenneté? Quel type de structure? Y-a-t-il une fondation existante et si oui à quelle profondeur? Cette fondation déborde t-elle? etc...

• les puits longrines :
  Si le client souhaite des puits, en comprendre l'objectif afin de déterminer une section de puits, car ceux-ci nécessitent une profondeur d’ancrage et surtout une résistance du sol en fond de puits. La mise en place de la section dépend de ces paramètres fondamentaux.

• les pieux :
  Nos experts interviennent afin de déterminer les emplacements suivant des reprises de charges maximum fournies par un faiseur de pieux.
  Nous pouvons dès lors livrer des têtes de pieux et des longrines appelés « poutres ».

• le domaine de validité :
  Les dossiers ne pouvant être pris en charges directement par nos experts sont redirigés vers notre réseau de partenaires, maîtrisant ces expertises. 
  Le commercial dans son rôle de conseil va, dès lors, accompagner le client vers la solution la mieux adaptée auprès de ses partenaires.